Située dans un environnement résidentiel pratique, cette maison de 1984 développe 103 m² habitables sur sous-sol, au cœur d’un vaste terrain de 3 753 m².
Dès l’arrivée, une longue allée goudronnée vous guide vers cette maison aux nombreux atouts. À l’avant, une agréable véranda de 23 m², vous offre un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin arboré. Un store banne y est installé pour assurer votre confort en toute saison.
L’intérieur se compose d’une grande entrée avec placards, d’un salon-séjour chaleureux avec insert bois, et d’une cuisine aménagée et équipée de 12,4 m² ouvrant sur la terrasse arrière tout comme le séjour. Trois chambres de 10,6 à 12,7 m², dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’espace nuit. Un escalier intérieur mène aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’arrière de la maison, accessible de plain-pied, se trouvent de grandes terrasses ensoleillées et une belle piscine enterrée de 8,50 par 4,25 mètres. Un store banne a également été installé pour profiter pleinement des extérieurs.
Le sous-sol complet accessible depuis la cuisine propose une buanderie, un garage, une cave ainsi qu'une remise.
Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces.
Cette maison est idéale ceux qui sont en quête de praticité au quotidien.
Cette annonce référence 286752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 236 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
