SOUS OFFRE *réf. Heidi* Dans une impasse, nichée contre une colline, cette maison de 113 m2 offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services, écoles et commerces. Le charme de la pierre et son environnement très nature, séduiront les amateurs d'authenticité.
Au premier étage, une terrasse offre une vue dominante et dépaysante.
Le séjour, équipé d'une cuisinière à bois, et la cuisine spacieuse de 26,6 m2 avec poêle à bois, offrent des espaces chaleureux avec leurs murs en pierres apparentes. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (14 m2 - 11,5 m2 - 14 m2 env.) dont deux ont été entièrement rénovées, tandis que les combles offrent un bel espace de plus de 23 m2 à aménager selon vos besoins, que ce soit en quatrième chambre ou autre usage.
La propriété comprend de petites annexes sur le terrain, ainsi qu'un garage d'environ 30 m2 au rez-de-chaussée.
Le terrain de 6 420 m2 de prairie, d'espaces boisés, arbres fruitiers, potager et puits offre de multiples possibilités.
En partie rénovée, des travaux sont encore à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite *d'Heidi*.
Cette annonce référence 224977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 397 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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