Maison très confortable + grand hangar de 180 m² – Idéal artisan ou passionné de mécanique
À Fumel, dans un quartier résidentiel calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette maison confortable d’environ 140 m², offrant d’excellentes performances énergétiques et un rare hangar fermé d’environ 180 m².
Un bien idéal pour artisan, collectionneur de véhicules ou passionné de mécanique.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
L’entrée se fait par une véranda lumineuse équipée d’un poêle à granulés, ou directement par le garage en sous-sol de 39 m², situé sous la terrasse.
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie de 45,5 m² avec cuisine équipée ouverte et insert, prolongée par une grande terrasse conviviale et sa cuisine d’été couverte.
- Côté nuit : deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains avec double vasque, des toilettes séparées.
Les trois chambres sont climatisées pour un confort optimal.
- Confort et performance énergétique : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisations réversibles, menuiseries double vitrage.
- Un extérieur pensé pour vivre et travailler : À l’avant de la maison, un grand espace de stationnement dominé par un magnifique pin parasol, une aire de jeux et surtout un hangar d’environ 180 m² parfaitement adapté à une activité ou à une passion.
Ce hangar comprend : une fosse de mécanicien, un atelier, mezzanines, nombreux espaces de stockage, cave.
Le jardin entièrement clos, avec portail motorisé, dispose également d’un puits et d’un abri de jardin.
Un ensemble rare sur le secteur
Maison confortable + grand espace professionnel ou de loisirs : une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité.
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Cette annonce référence 297571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
