Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Fumel, proche des écoles et des commodités, cette maison de 140 m2 aux excellentes performances énergétiques, vous séduira par son confort et son grand hangar idéal pour un artisan, collectionneur ou amateur de mécanique.
La maison est accessible de plain pied par la véranda équipée d'un poêle à granule ou par le garage en sous sol de 39 m2 (situé sous la terrasse). La pièce de vie de 45,50 m2 avec une cuisine équipée ouverte dispose d’un insert, la pièce se prolonge à l'extérieur ave une terrasse courant tout le long de la maison à l'arrière et sa cuisine d'été couverte.
Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres avec placard, une suite parentale avec douche et dressing (toutes trois climatisées) une salle de bains avec double vasque, des toilettes séparées.
Côté confort : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et climatisations réversibles, menuiseries double vitrage.
L’extérieur est tout aussi séduisant : à l’avant, un vaste parking avec au centre un pin parasol majestueux et une dépendance idéale pour les passionnés de voitures ou les artisans. Ce hangar dispose d’une fosse de mécanicien, d’un atelier et de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une cave et de mezzanines.
Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, abrite également un puits et un abri de jardin.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
Pour une visite ou plus d’informations, contactez-moi !
Cette annonce référence 297571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 277 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
