BSK IMMOBILIER - Sylvie Mas vous propose : Une grande maison de ville située dans une impasse, sur les hauteurs de Fumel à deux pas du centre ville, des écoles et de la voie verte.
D'une surface habitable généreuse de 200 m2 env., cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille et même une activité libérale en rez-de-chaussée.
En entrant, vous serez accueilli(e) par une belle entrée de 12 m2, idéale pour aménager une salle d'attente éventuellement donnant sur une pièce de 24 m2 ainsi qu'une chambre de 11 m2 avec salle d'eau attenante, pouvant servir de cabinet de consultation.
Ce niveau comprend également un WC, une cave, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 48 m2 avec ouverture télécommandée.
À l'étage, un séjour de 47 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert communique avec la cuisine aménagée de 15 m2, qui, comme le séjour, permet d'accéder à une belle véranda de 25 m2, offrant une vue imprenable sur la rivière Lot et les environs.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau et un WC avec lave-mains.
Le jardin en pente exposé plein Sud ajoute une touche de charme méditerranéen à cette maison. Vous y trouverez entre autres de la vigne et des agaves.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et peut-être découvrir votre futur chez-vous !
Informations complémentaires :
La plupart des menuiseries sont en aluminium double vitrage / Carport / Parking goudronné / Portail motorisé
Cette annonce référence 205339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 202 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2021
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
