Réf. Lucienne – À Fumel, à proximité des écoles et des commodités, cette maison se fait discrète. Au bout d’une longue allée en impasse, en retrait de la rue et à l’abri des regards, cette maison des années 60 est nichée dans un véritable écrin de verdure, entre bambouseraie, de beaux arbres : eucalyptus, splendide tilleul...
À l’arrière, le paysage s’ouvre sur une vaste prairie. L’ensemble représente près de 2,60 hectares attenants, offrant espace, intimité et nature à quelques minutes seulement des services.
La partie principale de la maison, située à l’étage, offre une surface de 61 m2 environ, elle comprend un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée, partiellement aménagé, offre des espaces complémentaires ainsi qu’un garage et un atelier.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage récentes, d’un poêle à bois et d’une cheminée, aucune anomalie électrique, bonne isolation des combles.
Le véritable atout de *Lucienne* ? Son environnement : près de 2 hectares de nature et de prairie, une maison préservée des regards, tout en restant proche de la vie quotidienne.
Cette annonce référence 349575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026
Score DPE : 461 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
