OFFRE ACCEPTEE * Réf. Alizée * située dans un quartier paisible au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie harmonieux et vous réserve une belle surprise à l'arrière du jardin.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, trois chambres de 9 m2, 11,70 m2 et 9,70 m2 env. et une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque. La pièce de vie de plus de 43 m², comprenant séjour et cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une grande terrasse.
À l'extérieur, un jardin dépaysant entièrement clos, à l'abri des regards vous invite à la détente, avec une pergola bioclimatique (lamelles orientables), un bassin d'ornement avec de belle carpes koi et une piscine chauffée de 5x3 m. Le jardin fleuri, orné de bananiers, avec sa pelouse synthétique, simplifie l'entretien.
Une allée goudronnée mène au carport ainsi qu'au garage de 20,80 m² communicant avec la maison. Deux cuves de récupération d'eau de pluie complètent cet aménagement.
Confort et équipements techniques :
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, et de radiateurs électriques. Les panneaux solaires de 3 kW sur le toit permettent de réaliser de belles économies d'énergie.
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Cette annonce référence 247661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 243 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
