Une grande maison au potentiel rare, sur plus de 12 ares de terrain arboré, dans un environnement calme et résidentiel !
Aujourd'hui, elle se compose d'un niveau principal avec suite parentale et d'un appartement complet au 2e étage. Demain, ce dernier étage peut facilement devenir un espace nuit pour toute la famille : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et des rangements. Vous pouvez aussi le conserver tel quel pour accueillir un parent ou un grand enfant.
Le niveau de vie :
Un double séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse. La grande cuisine indépendante aménagée donne sur une loggia. La suite parentale comprend un dressing, un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Le 2e étage :
On y trouve un salon avec cuisine équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec rangements et un espace de stockage transformable en dressing.
Le rez-de-chaussée
: Une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, une buanderie avec salle d'eau et un accès au garage.
L'extérieur :
Plus de 12 ares de terrain arboré.
En résumé :
✓ Possibilité de 4 chambres
✓ 2e étage modulable : chambres ou appartement
✓ Terrain arboré de plus de 12 ares
✓ Terrasse, loggia et balcon
✓ Chaudière à granulés récente
✓ Sous-sol complet et grand garage
Cette annonce référence 341498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE NOUREDDINE (EIRL) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 88389900700024.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
