Maison de 164 m² à Fussy

Descriptif du bien

Située à moins de 10 minutes de Bourges, venez découvrir cette charmante propriété des années 70 localisée sur la commune de Fussy, dans un lieu arboré, au calme et avec peu de vis à vis.

Cette maison de 164 m² environ habitables environ répartis sur 2 niveaux avec des travaux de rafraichissement à prévoir se compose:
-au RDC: d'un couloir desservant 3 chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain, un WC et un garage.
-à l'étage (pièces de vie principales) : une entrée indépendante, une pièce de rangement, un séjour/ salle à manger, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant.

En extérieur, terrain clos et arboré de 800 m² environ avec possibilité d'acquérir un peu plus de 2000 m² en plus.
Un appentis collé à un autre garage et une piscine creusée 11 par 5 (refaite depuis à peine 2 ans) complètent les prestations de ce bien.

les +: portail motorisé, clim récente dans le salon, chaudière à gaz très récente, poêle à bois etc...)
Cette annonce référence 232175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr