À vendre en viager occupé : charmante maison située au cœur de Gabarret, dans un environnement calme et verdoyant.
✨ Caractéristiques principales :
• Maison de plain-pied d’environ 53 m²
• Terrain d’environ 752 m² avec jardin fleuri
• Dépendances : atelier, garage, abri de jardin
• Séjour lumineux, cuisine équipée, 1 chambres, salle d’eau
• Chauffage electrique, double vitrage, assainissement conforme
💰 Conditions du viager :
• Viager occupé sur une tête
• Bouquet : 50 400,00 €
• Rente mensuelle : 456,28 €
• Valeur vénale estimée : 126 000,00 €
📍 Localisation : Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un village dynamique des Landes, à deux pas de la forêt et des chemins de randonnée.
🔑 Atouts :
• Investissement patrimonial sécurisé
• Potentiel locatif ou résidence secondaire à terme
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Cette annonce référence 308431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
