Au cœur de la vallée de la Touques et à seulement 5 minutes du village pittoresque de Gacé, et à 20 minutes de l'Aigle , dans une commune desservie par les transports scolaires, je vous propose ce pavillon de plain pied au norme PMR . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ainsi un espace cuisine aménagé et équipé. En continuité un couloir dessert trois chambres , une salle de bain avec douche et Wc ainsi qu'un autre WC séparé . Vous trouverez également un espace technique buanderie avec accès sur le garage. Vous pourrez vous ressourcer sur le terrain qui encadre la maison avec sur l'arrière une terrasse en gravier.
Ce bien est vendu avec un terrain non attenant d'environ 8000m2 à environ 100m de la maison. La parcelle quant à elle fait environ 1000m2 . Vous tomberez amoureux de l'environnement rural typique du bocage normand , situé à la fois au calme de la campagne mais à proximité des commodités.
Assainissement individuel conforme, chauffage électrique et bois , Pavillon de 2007 .
A VISITER ABSOLUMENT !
Cette annonce référence 301626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 156 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
