Nichée à 8 minutes de Gacé, cette ravissante maison de village allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un cadre de vie serein et rural, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Offrant 150m² habitables environ, cette demeure de 6 pièces se compose de :
- En rez-de-chaussée : spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets (43m2 environ), vaste séjour avec son poêle à bois d’environ 38m2, salle de jeux, chambre, salle d’eau avec WC, buanderie avec WC.
- À l’étage : palier desservant deux jolies chambres parquetées.
Grenier aménageable.
Son extérieur charmant d’environ 690m2, comprenant une terrasse en bois pour vos moments de détente, invite à la convivialité. Pour compléter ce lieu idyllique, trois caves spacieuses ainsi qu’un double garage viennent parfaire l'ensemble.
Les équipements incluent un chauffage individuel au bois, pellets et électrique réduisant vos dépenses énergétiques. Taxe foncière accessible à 567€, cette propriété libre est prête à vous accueillir.
Possibilité de surfaces supplémentaires à restaurer.
Cette annonce référence 279501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
