📍 Situés à Gaël, charmante commune au cœur de la Bretagne.
💰 Prix : 156 000 € FAI
🌟 Une belle opportunité d'investissement !
Devenez propriétaire des murs commerciaux du « Poppy's », établissement comprenant :
🍺 Bar
🚬 Tabac
🍽️ Restaurant
🏡 Logement de fonction
📐 Surfaces
✅ Commerce + logement : 170 m²
✅ Surface annexe : 2,94 m²
💵 Revenus locatifs
📈 Loyer mensuel : 1 074 €
📈 Loyer annuel : 12 888 €
📍 Situation idéale
🕐 1 min du centre de Gaël
📍 8 min de Saint-Méen-le-Grand et Mauron
🌳 12 min de Paimpont
🚘 20 min de :
* Montauban-de-Bretagne
* Montfort-sur-Meu
* Ploërmel
* Broons
🏙️ 49 min de Rennes
🏡 Diagnostics
⚡ Performance énergétique
DPE : D
GES : C
🔎 Informations techniques
✔️ Absence de plomb
⚠️ Présence d'amiante localisée dans le local chauffage (calorifugeage de conduites de fluides)
➡️ Niveau de risque : 1 (faible)
🍄 État parasitaire :
* Insectes à larves xylophages
* Pourritures fibreuses et molles
🌍 ERP
Risque sismique : Niveau 2
Potentiel radon : Niveau 3
💼 Investissement locatif
✨ Avec un loyer annuel de 12 888 €, cet ensemble commercial représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec revenus locatifs en place.
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Cette annonce référence 336872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 149 500,00 €
Honoraires TTC : 4,35 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
