🏡 GAGNY (93220) – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 155 M² AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS !
✨ De beaux volumes, 4 chambres et un agréable espace extérieur : le cadre idéal pour accueillir toute la famille !
Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d’aménagement et un jardin préservé des regards ? Découvrez cette maison familiale située à Gagny, édifiée sur un terrain de 372 m².
🌿 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE
Profitez d’un jardin sans vis-à-vis et d’une terrasse accessible directement depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
🏠 UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements pour un accueil fonctionnel.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une buanderie pratique au quotidien.
Un WC indépendant.
Un double séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Au premier étage :
Un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards.
Une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage :
Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire.
Une quatrième chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d’adolescent ou un espace polyvalent selon vos besoins.
🚗 LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Un garage attenant à la maison.
Un abri de jardin.
Isolation des combles réalisée.
Toiture du garage refaite.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Chauffage au gaz.
Fibre optique.
💰 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface annoncée : 155 m².
Terrain : 372 m².
Taxe foncière : 1 940 €.
📍 GAGNY : UNE VILLE PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE
La commune dispose de nombreuses commodités pour faciliter le quotidien :
🏫 Écoles et établissements scolaires.
🛍️ Commerces de proximité, supermarchés et marché.
🚉 Gares RER E de Gagny et du Chénay-Gagny, selon le secteur, pour rejoindre Paris et les communes environnantes.
🩺 Professionnels de santé et services.
🌳 Espaces verts, équipements sportifs et activités de loisirs.
Les distances exactes avec les commerces, les écoles et les gares sont à préciser selon l’emplacement du bien.
❤️ UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL !
Prix de vente à 399 000 euros FAI
Une opportunité pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable.
📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 351945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
