Maison de 60 m² à Gagny

Descriptif du bien

Située en plein cœur de Gagny, quartier "Époque", à 3 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E), à 20 minutes de Gare du Nord et à 25 minutes de Saint-Lazare, proche de toutes les commodités (écoles, nombreux commerces, bus, parcs...), nous vous présentons cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 60m2 et son sous-sol de 15m2 environ, construite sur un terrain totalement clos de 134m2 avec grand garage.

Cette maison propose au RDC une entrée ouverte sur une cuisine totalement équipée-aménagée de 9m2 environ, rénovée avec goût en 2016, carreaux de ciment au sol, et sur le séjour/salle à manger d'une surface de 11m2 environ. Cette grande pièce est très lumineuse puisqu'elle comporte deux grandes fenêtres en PVC double vitrage.
Depuis le séjour/salle à manger, vous accèderez à l'étage par un escalier en bois massif peint arrivant sur palier et desservant en face une pièce de 7m2 environ pouvant être utilisée comme salon ou chambre selon vos besoins, et à droite une salle de bains avec baignoire, WC, lave-main et rangements pour une surface de 6m2 environ.
Vous trouverez ensuite une chambre de 11m2, très lumineuse, avec parquet en chêne au sol, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing d'une surface de 5m2 environ possédant de grands rangements et enfin, une seconde chambre de 7m2 environ avec une belle luminosité et un parquet chêne au sol également.

Cette maison possède également un sous-sol partiel de 15m2 environ, aménagé, avec électricité, eau, chauffage et puits de lumière, actuellement utilisé comme studio de musique mais pouvant servir de chambre supplémentaire ou salle de jeux ou tout type de pièce selon vos besoins.

Ce bien est muni d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2015), les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets bois.
Le compteur électrique a été changé en 2016 et un ravalement de façade (crépi) a été effectué en 2014.

Côté extérieur, vous trouverez sur le terrain un barbecue en dur ainsi qu'un grand garage permettant de mettre un véhicule et du stockage.

Les plus:
La qualité générale de cette maison, sa proximité avec les commodités, son quartier, son terrain et son garage.

Possibilité de visite vidéo sur demande.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92
Cette annonce référence 190190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014.

Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2018
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr