A proximité immédiate du centre-ville, du groupe scolaire la Fontaine, des commerces, medecins ... à 7 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E). Maison de 200m² habitables ;150 m² loi carrez, sur un terrain de 463 m² ; Année de construction : 1977 ; Non mitoyenne. Elle est composée, au 1er d'un grand salon / salle à manger de 33 m² avec terrasse de 15 m² ; 3 chambres de 11, 12 et 13 m² ; cuisine, salle de bain ; WC séparés ; Dressing ; au RDC un studio de 30m² avec chambre, petit salon, coin cuisine, salle d'eau, WC séparés, estimation locative 750€/mois.Buanderie ; Cave et garage avec porte électrique ; 3 Emplacements de stationnement devant le jardin. Ravalement 2020 ; Double vitrage Tryba et volets électriques ; Pompe à chaleur 2022 ; Ballon d'eau à énergie solaire 2022 ; Poêle à granules 2022. Tableau électrique récent. Facture d’électricité eau chaude, électricité courante et chauffage compris 1300€ à l'année ; Taxe foncière 2100€. Secteur Rue Amiot,
Cette annonce référence 235450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VISBECQ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81386383400012.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
