C'est à 5minutes de GALLARGUES LE MONTUEUX que se situe cette VILLA plain-pied de 116M2 construite en 2001.
Elle dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie équipée d'un poêle à granule neuf, de 4 chambres et d'une salle d'eau rénovée. Le garage est optimisé avec un Cellier/buanderie et une partie bureau.
Pour le plaisir de chacun et profiter de l'extérieur, vous trouverez également la piscine, la terrasse plein sud, abris de jardin et poulailler, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants.
Le terrain de 723 M2 est arboré par quelques arbres fruitiers.
Coté accès, elle se situe proche des axes routiers et de la gare. Proximité des plages, établissements scolaires.
Rafraichissement à prévoir.
Cette annonce référence 202974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE PLEBANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84099654000018.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2022
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
