Exclusivité !
Cette maison de plain pied située au centre de la commune de GAN offre un confort au quotidien de part son emplacement privilégié !
Sur une parcelle de 650 m2 entièrement clôturée, elle vous propose une cuisine séparée, un beau séjour de 38 m2, trois chambres dont une équipée d'un climatiseur, d'une salle d'eau des toilettes indépendantes.
Un espace atelier ainsi qu'une agréable véranda attenante au séjour portent la superficie au sol à 127 m2.
Côté prestations, un chauffage au gaz et un poêle à granulés, des menuiseries pvc avec double vitrage, ouate de cellulose dans les combles, une vmc hygro, permettent à cette maison de présenter une bonne performance d'isolation.
A l'extérieur un grand carport permet de stationner son véhicule à l'abris des intempéries et un portail électrique vous en facilite l'accès.
Les atouts de cette maison :
- son emplacement avec l'accès aux commerces et aux services de proximité à pieds
- le plain pied
- un arrêt de bus IDELIS pour relier PAU
Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous.
Cette annonce référence 316104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026.
Prix du bien : 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
