A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Au centre de Gan, Maison familiale 4 chambres - Terrain 763 m2 - Calme - Proche commerces
Située à GAN (64290), dans un lotissement résidentiel très calme, proche des écoles, commerces et services.
Cette maison individuelle de 117,22 m2 au sol et 98,5 m2 habitables est construite sur une parcelle de 763 m2. Elle dispose d'un garage de 15 m2, d'un carport une place et d'un abri de jardin.
Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, salon/séjour, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une salle de bain avec WC.
Vous aurez le plaisir de choisir entre l’ambiance chaleureuse de la cheminée à foyer fermé ou le confort du chauffage au sol. Vous apprécierez le double vitrage, la terrasse de 30 m2, la possibilité d'aller faire vos courses à pied. Ramassage scolaire et lignes de bus à proximité.
Contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 302180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LACOSTE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 91361780900011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
