Maison de 89 m² à Gannat

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison neuve moderne, confortable, fonctionnelle et pratique, idéalement située à proximité du centre-ville de Gannat ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation de 92m2 environ ( surface plancher) construite en 2021 qui répondra à tous vos critères.

Caractéristiques de la maison :
🍕Cuisine ouverte sur un séjour (orienté SUD) spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente.
🛏Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
🚿Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre confort.
🚘Un garage attenant de 19m2, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et offrant un espace de rangement supplémentaire.
👉Une terrasse accueillante, où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
🌼Un jardin paisible, où vous pourrez cultiver vos propres fleurs, légumes ou simplement vous détendre en plein air.
❄Chauffage - DPE A
📉Normes RT2012
🔥La chaudière permet de gérer de manière complète le système de chauffage et de production d'eau chaude à usage sanitaire
🦽Accessibilité Personne Mobilité Réduite ( PMR )
🚨Assurance Dommage Ouvrage - Garantie Décennale 10 ans : l’ACQUEREUR bénéficie de la garantie accordée dans le cadre de la responsabilité décennale prévue par l’article 1792 du Code civil
🚿Bac Douche extra plat (normes PMR) 120*90
☕Terrasse béton
🌧Cuve de récupération d'eau de pluie

L'emplacement de cette maison est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Gannat, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et paisible.
🚗30mn de RIOM et VICHY
🚗 40 mn de Clermont- Ferrand
🚗 3mn en voiture de la gare de Gannat
🏬Toutes commodités à proximité : école, collège, lycée ,supermarchés, médecins, pharmacies ...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou le week-end et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie maison! Disponible 7/7j!
Cette annonce référence 209845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDITH ROCH (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 90227354900011.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr