Situé en plein cœur du centre-ville de Gap, au sein d'un immeuble de caractère équipé d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement d'environ 166 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, un vaste hall central distribue harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement, offrant une circulation fluide et agréable. Vous serez immédiatement séduit par les nombreux éléments de caractère qui confèrent à ce bien une atmosphère unique : magnifiques parquets anciens, superbes portes en bois massif, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.
✨ Les atouts du logement :
🏡 Appartement de caractère d'environ 166 m²
🛗 Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
🪵 Magnifiques parquets anciens et boiseries de qualité
🚪 Portes intérieures en bois massif préservées
📏 Belle hauteur sous plafond
🌞 Appartement traversant et lumineux
🛋️ Spacieuses pièces de réception
👑 Suite parentale avec salle de bains attenante
🛏️ 3 Grandes chambres offrant de beaux volumes
🚿 Salle d'eau complémentaire pour le confort de toute la famille
💼 Bureau
🧺 Nombreux espaces de rangement
📦 Cave privative
🚶 Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied
⛰️ Vue dégagée sur les toits de Gap et les montagnes environnantes
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation récente.
🏷️ DPE : D
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❤️ Un cadre de vie unique
Cet appartement séduira les amateurs de biens authentiques recherchant le confort du centre-ville tout en profitant du cachet d'un appartement de caractère. Ses volumes, sa luminosité et ses prestations anciennes en font un bien rare sur le marché locatif gapençais.
📞 Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
⚠️ Conformément à notre procédure de location, aucun rendez-vous de visite ne pourra être organisé sans dépôt préalable d'un dossier complet. Les visites seront réalisées uniquement après validation du dossier par nos services et le propriétaire.
Cette annonce référence 339812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.
Honoraires à la charge du locataire : 1 328,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 €
Dépôt de garantie : 1 050,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
