✨ Situé au dernier étage, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité naturelle et les nombreuses possibilités qu’il offre.
🏠 Dès l’entrée, on imagine facilement un intérieur moderne et chaleureux, grâce à une configuration fonctionnelle et des volumes agréables à exploiter.
💡 Son positionnement tient déjà compte des travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché gapençais.
🌟 Les points forts :
• 🟢 Aucun amiante
• 🟢 Bien sain
• 🟢 Dernier étage
• 🟢 Fort potentiel de valorisation
🛠️ À prévoir :
Quelques travaux de modernisation (électricité et rafraîchissement) permettront de révéler tout le charme et le confort de ce bien.
📈 Le + qui fait la différence :
Les biens comparables une fois rénovés sur le secteur se positionnent sur un niveau de marché sensiblement supérieur…
👉 laissant entrevoir une très belle perspective de valorisation.
❤️ Idéal pour :
• 🏡 Une résidence principale personnalisée
• 💼 Un investissement avec potentiel
• 🚀 Un projet de valorisation intelligent
👉 Un bien avec du potentiel, une base saine… et une vraie histoire à écrire.
❤️ Vous avez un coup de cœur pour ce bien ?
Parlons-en ensemble et organisons votre visite : appelez-moi directement au 06 31 25 26 64
Cette annonce référence 327842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
