Vous cherchez un premier achat accessible, charmant et en plein centre ?
Ce duplex T2 + mezzanine, situé au dernier étage, offre une ambiance unique sous les toits avec vue dégagée sur la cathédrale et les montagnes 🌄
❤️ On aime :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Chambre indépendante
Mezzanine parfaite pour bureau / détente / chambre d’appoint
Salle de bain avec baignoire + WC séparés
Traversant, poutres apparentes, parquet : vrai charme de l’ancien
Tout à pied : commerces, écoles, transports
📐 49,9 m² Carrez
🔥 Chauffage individuel gaz — double vitrage
💰 Seulement 109 000 € (honoraires inclus)
👉 À ce prix, un duplex en hyper centre c’est extrêmement rare.
👉 Mensualités inférieures à un loyer : idéal primo-accédant !
📞 Visite rapide recommandée — ce bien ne restera pas longtemps.
Contact : Lionel Plumecoq
📱 06 61 18 83 38
📧 l.plumecoq@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 301198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
