LA ROCHE DES ARNAUDS 15 MN GAP
✨ Maison d'architecte contemporaine de plain-pied – 150 m² – Terrain 2200 m² , piscine - DPE A
Rare à la vente , construite en 2018, cette belle maison aux lignes contemporaines est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 210 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Gap.
Elle offre :
- Une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec grandes baies vitrées aluminium.
- 4 chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale.
- 2 salles de bains.
- Un cellier et un garage attenant de 29,5 m².
Côté équipements et performances :
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant.
- Poêle à bois.
- Panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage.
- Volets roulants motorisés et domotique.
- DPE classé A, avec un budget électrique annoncé d'environ 60 €/mois.
Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison :
- Piscine au sel de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur.
- Terrasse principale de 96 m² et plage piscine en mélèze.
- Cuisine d'été de 11 m² avec four à bois.
- Serre, potager, poulailler, verger et réserve d'eau de 40 m³.
- Cave enterrée.
Un garage indépendant de 30 m², raccordé aux réseaux, offre également un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant, bureau ou gîte.
🌿 Une propriété complète, alliant confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie ! Pas de travaux à prévoir juste poser ses valises et profiter !
📍 Toutes commodités à proximité.
Cette annonce référence 353061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 638 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
