Maison de 230 m² à Gap

Maison 230 m² atypique GAP SUD

Petite pépite atypique à venir découvrir sans tarder quartier sud de Gap .
Coup de cœur assuré pour cette ancienne grange rénovée une première fois par un architecte et une seconde par les propriétaires actuels pour une surface habitable d'environ 230 m² ( mesurage professionnel en cours ) . Vous serez séduits par les pièces de vie immenses , les espaces , les dépendances , la luminosité et les matériaux contemporains mêlés à l'ancien qui donnent à cette maison un charme fou !
Au RDC une pièce de vie d'environ 80 m² avec espace salon , séjour , cuisine équipée , grand cellier/buanderie , le tout donnant sur la terrasse . Un accès à deux grandes caves se trouvent également sur ce niveau .
A l'étage , un hall avec placard , une grande pièce donnant côté jardin pouvant servir de salon , de bureau , de salle de jeux ..... Sur ce même palier vous découvrirez une grande chambre parentale avec baignoire , douche , lavabos et dressing .
Sur un demi niveau au dessus 2 chambres ( faites en 2 niveaux ) et une salle de bain .
A l'étage se trouve également un studio avec chambre et sdb ( possibilité de faire une petite cuisine ) . Cet espace peut être aménagé en une chambre supplémentaire ou en studio indépendant ( un escalier extérieur permet une autonomie totale ) .
Le bien est complété par un garage indépendant de 20 m² , un terrain d'environ 1000 m² avec espace vert et spa , une terrasse , attention pas de grand jardin plat mais plusieurs petits endroits extérieurs .
Pas de gros travaux à prévoir , l'isolation intérieure et extérieures , les menuiseries , le dessous de toit avec pare vapeur pare pluie isolation, l'électricité et la plomberie ont étés refaites .
La maison est mitoyenne sur un côté mais côté cave et studio , avec des murs en pierre épais qui ne donnent pas l'impression d'une mitoyenneté de la maison à côté bien plus petite .
Chauffage gaz au sol au RDC et convecteur à l'étage , cheminée d'époque dans le salon . Taxe foncière 3900 €
Cette annonce référence 211433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2018
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr