Nichée dans un quartier calme et recherché de La Bâtie-Neuve, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m², entourée d’un magnifique terrain arboré de 1 623 m², avec un appartement T1 indépendant de 50 m².
Un cadre de vie privilégié :
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
Cuisine ouverte, moderne et équipée
4 chambres à l'étage, chacune avec solarium
Nombreux rangements, dressing, 2 salles de bains
Combles aménageables de 80 m² offrant un beau potentiel
Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours
Jardin irrigué par le canal : un vrai plus en été
Appartement indépendant T1 (loué 400 €/mois)
Totalement autonome avec cuisine, salle d'eau, WC et chauffage gaz.
Confort & prestations :
✔ Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage
✔ Toiture sud refaite en 2019
✔ Travaux de renforcement du terrain réalisés (certificat Socotech)
✔ Taxe foncière : 2 600 €/an
✔ DPE : F
Une maison qui allie charme, volumes et potentiel
Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou les amoureux de nature recherchant calme et espace.
Rare sur le secteur – À visiter sans tarder !
📞 Anthony Serve – BSK Immobilier
06 82 88 30 80
📧 a.serve@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 293247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY SERVE (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 94461571500017.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 486 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8960.00 € et 12200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
