Maison de 124 m² à Gareoult

Descriptif du bien

En Exclusivité sur la commune de Garéoult (83136), dans un quartier résidentiel au calme et à proximité de tous les commerces, se dresse cette jolie Villa de plain pied de 124 M2 habitables, plus une véranda de 20 m2, exposées plein Sud, nichée sur une parcelle de 1650M2 joliment arborée, entièrement clôturée et propice à l'installation d'une piscine.
La Villa se compose d'un vaste salon, séjour traversant de 47 M2 agrémenté d'un insert, d'une climatisation réversible ainsi que de sa véranda.
La cuisine équipée et séparée donne sur une terrasse côté nord.
Elle dispose de deux chambres de 12 M2, et d'une Suite Parentale avec toilettes, d'une salle d'eau, de toilettes invités et de nombreux espaces de rangement, pour une organisation pratique.
Pour parfaire ce bien, un garage avec portail automatisé de 26 M2 et sa mezzanine, un cellier, un abri bois sont également inclus.
Les équipements comprennent le double vitrage, un portail automatique, un chauffage gaz, un insert et la climatisation réversible, l'eau de ville ou eau de forage, avec arrosage automatisé.

Aucune anomalie d'installation de gaz, ni électrique...à rafraîchir simplement à votre goût !

Pour plus de détails, me contacter rapidement: Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71
Cette annonce référence 230765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 400 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 378 000,00 €
Honoraires TTC : 5,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr