À Gargas, au cœur du Luberon, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié avec une jolie vue dégagée sur les Monts du Vaucluse, dans un environnement résidentiel calme et typiquement provençal, à proximité immédiate des villages les plus recherchés de la région.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur les terrasses ainsi que les extérieurs paysagés. La cuisine américaine, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de réception, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale climatisée, ainsi qu’un bureau d’environ 12 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d’appoint. Deux salles d’eau modernes complètent harmonieusement l’ensemble.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : piscine sécurisée 5 x 10 m avec plage en bois, pergolas ombragées, terrasses conviviales, barbecues en pierre, jardin arboré et intime… un véritable havre de paix exposé au soleil sur un terrain clos de 1 549 m². Un système de récupération des eaux pluviales permet également l’arrosage du jardin tout en favorisant les économies d’eau durant la période estivale.
Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage au sol par géothermie chauffant/rafraîchissant, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants centralisés, portail électrique, garage motorisé ainsi que deux stationnements privatifs. La maison bénéficie également d’une bonne isolation générale permettant de réaliser des économies d’énergie non négligeables malgré une surface habitable d’environ 150 m².
Située à proximité du centre de Gargas, des commerces, écoles et marchés provençaux, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes d’Apt, Roussillon et Saint-Saturnin-lès-Apt. Accès rapide aux grands axes avec environ 50 minutes de la gare TGV d’Avignon, 1h15 de l’aéroport Marseille-Provence et une liaison facilitée vers l’autoroute A7 en direction de Lyon et Paris.
Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire au cœur du Luberon. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 333338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
