GARGAS (84) – Luberon – Maison de plain-pied de 150 m² – 4 chambres – Bureau – Piscine
Avant de programmer une visite, prenez quelques instants pour découvrir si cette propriété correspond réellement à votre projet.
Aujourd'hui, choisir une maison ne se résume plus à sa surface ou à son nombre de chambres. Les acquéreurs recherchent un bien confortable, économe à l'usage et capable d'offrir une véritable qualité de vie au quotidien.
Située à seulement 1 km du centre du village de Gargas, à quelques minutes d'Apt et de Roussillon, cette maison de plain-pied développe environ 150 m² habitables dans un environnement agréable, au cœur du Luberon.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée, de deux salles d'eau ainsi que d'un bureau indépendant d'environ 12 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace dédié aux loisirs.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété est son confort au quotidien.
Grâce à son chauffage au sol par géothermie, qui assure également le rafraîchissement en été, et à ses panneaux solaires, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques (DPE B) et permet de mieux maîtriser les dépenses énergétiques tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 549 m² a été aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Vous y trouverez une piscine sécurisée de 5 x 10 mètres, plusieurs terrasses, des pergolas ainsi que différents espaces de détente invitant à partager les beaux jours en famille ou entre amis.
Le garage motorisé, le portail électrique et les nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Cette maison conviendra particulièrement si vous recherchez :
✓ Une maison de plain-pied, confortable et facile à vivre.
✓ Une excellente performance énergétique pour maîtriser vos dépenses.
✓ Quatre chambres et un bureau pour accueillir famille, télétravail ou activité indépendante.
✓ Une piscine et de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat provençal.
✓ Une maison immédiatement habitable, sans travaux énergétiques à prévoir.
Une situation idéale pour concilier vie quotidienne et qualité de vie :
• Apt à 5 minutes
• Roussillon à 10 minutes
• Saint-Saturnin-lès-Apt à 10 minutes
• Gordes à 20 minutes
• Gare TGV d'Avignon à 50 minutes
• Aéroport Marseille-Provence à 1 h 15
Parce qu'un projet immobilier mérite une décision réfléchie, je reste à votre disposition pour vous communiquer tous les renseignements utiles avant l'organisation d'une visite et répondre à l'ensemble de vos questions.
Si vous recherchez une maison où confort, performances énergétiques et qualité de vie se conjuguent au quotidien, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cette annonce référence 333338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
