Au calme absolu, à la campagne, sur la commune prisée de Gargas, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon. Ici, l’environnement est paisible, verdoyant et sans nuisance, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu idéal pour une vie de famille confortable ou un projet de vie mêlant résidence principale et activité.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 841 m², la propriété dispose d’une piscine de 11 x 5,5 m parfaitement exposée, propice à la détente. Un atelier indépendant à aménager constitue un véritable atout : activité artisanale ou artistique, espace professionnel, ou création d’un gîte après quelques travaux. Hangar et abri voiture complètent les extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d’organisation.
La maison développe 157 m² habitables aux volumes généreux. Elle propose un séjour lumineux avec cheminée, une vaste pièce de vie cuisine/salle à manger, ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Pensée dans un esprit mas ancien, elle conjugue espace, confort et fonctionnalité, avec un fort potentiel d’évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 318277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 449 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
