Maison de 176 m² à Gargenville

MEULIÈRE À RÉNOVER

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR !

Idéalement situé à 200 MÈTRES de la gare de Gargenville (ligne J), Maison familiale en Pierres de Meulières d’environ 114m2 habitable (possibilité d’aménager les combles en surface habitable) sur sous-sol total d’environ 55m2, le tout sur un terrain d’environ 935m2.
Elle comprend au niveau principal, une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage 4 chambres avec cheminées d’ornement et au 2ème étage des combles aménageables.

À SAVOIR :
-Surface au sol des combles : 62m2 environ.
-Rénovation à prévoir.
-Division possible.
-Possibilité de revendre un terrain à bâtir.
-Chaudière au fioul au sous-sol avec cuve enterré.
-Hauteur sous plafond 2m80.
-Volets roulants électriques dans chaque pièce.

Contact par téléphone possible 7j/7.
Cette annonce référence 224870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : 374 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2023
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr