EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – MAISON EN PIERRE AVEC VUE MER À GATTEVILLE-LE-PHARE
📍 Secteur très recherché – Vue panoramique à 180° sur la mer et le célèbre Phare de Gatteville
Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située dans le bourg paisible de Gatteville-le-Phare, à seulement quelques minutes de Barfleur. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le phare, véritable joyau du Cotentin.
🏡 DESCRIPTIF DU BIEN :
RDC: Séjour avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger lumineuse avec vue sur le phare ( dans une véranda isolée), une chambre, salle d'eau avec meuble vasque
1er étage: Palier desservant une grande chambre, un double WC avec lave-main, un bureau (ou chambre) avec vue mer.
🌳 EXTÉRIEUR :
Jardin en herbe clos de 430 m2 avec de nombreux arbres fruitiers
Lavoir relié à la citerne
Cabanon de 13 m2 avec tableau électrique indépendant comprenant également un wc sur le côté.
🔧 Caractéristiques techniques :
Menuiserie: PVC double vitrage
Chauffage: électrique
Taxe foncière***
Assainissement: tout-à-l'égout
Toiture: ardoise
2 places de parking sur le côté de la maison
📦 (anciennement loué en gîte) 💰 Ancien revenu locatif : 450 € à 740 € / semaine – Forte demande locative (activité suspendue pour la vente)
🧭 Localisation idéale :
Arrêt de bus à 2 minutes à pied, balade jusqu'au phare à pied 10 minutes ou 4 minutes en voiture , Barfleur 3 minutes en voiture , Quettehou ou Saint-Pierre-Eglise 10 minutes en voiture , Cherbourg 25 minutes en voiture
👉 Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un projet locatif rentable ou tout simplement un havre de paix avec vue mer, ce bien est fait pour vous !
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Cette annonce référence 284701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 75131178800028.
Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 529 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
