Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, située dans la paisible commune de Gaudonville, au cœur du Gers. offrant une surface habitable de 129 m², cette maison en très bon état général est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et le cadre verdoyant du Gers, tout en étant à proximité des commodités locales.
Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 129 m²
- Nombre de pièces : 3 chambres, un cellier et une buanderie.
- État : Très bon état général.
- Année de construction : 2003
Atouts de la Propriété :
- Terrasses : Profitez de multiples terrasses pour chaque exposition, parfait pour apprécier les moments en extérieur à tout moment de la journée selon les saisons.
- Chauffage : Chauffage électrique en cœur de fonte et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Sortie de cheminée prévue si vous souhaitez en installer une.
-Un cumulus solaire : il permet de réduire considérablement la consommation d'électricité en utilisant l'énergie solaire, gratuite et renouvelable.
Environnement
- Parc arboré : Magnifique parc de 4000 m², idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux arbres fruitiers et espaces verts.
Informations Financières
- Prix de vente : 242 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI) charge vendeur
- Taxe foncière : 654 € par an
Si avec ces quelques informations j'ai suscité un minimum d'intérêt, N'hésitez pas à me contacter pour connaitre le reste; venez découvrir votre future maison et laissez vous séduire par son charme et son cadre exceptionnel !
Cette annonce référence 241762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
