Maison de 138 m² à Geaune

Descriptif du bien

Dpt LANDES (40), à 5 min d'Eugénie les bains et de Geaune joli Maison Plain-pied de 138 m² au calme avec vue sur la campagne.

Joli Plain-pied entretenu et lumineux à seulement 2 min des commerces de Geaune et de toutes les commodités

Cette construction de maçonnerie traditionnelle réalisée dans les années 1978 en parfait état d'entretien vous offre :
Bel espace de vie très lumineux (salon/séjour de 34 m²) avec sa cheminée/insert donnant sur une terrasse plein Sud, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche Italienne et baignoire, 1 WC séparé et 2 vérandas dont une de + de 25 m².
Grande terrasse de plus de 40 m² avec son store banne électrique pour les moments de convivialité.
Coté technique nous avons des fenêtres et baies vitrées avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateur à inertie, toiture en bon état et isolée.
6 Garages/box ( dont 4 fermés) extérieur de + de 70 m², jardin privatif clos de 2200 m² au calme avec vue sur la campagne, divers arbres fruitiers.

Le bonus est l'association de 12 panneaux solaires qui génèrent 900 € de gain annuel environ et une ITE (Isolation Thermique par Extérieur) qui complètent ces prestations.

Océan/montagne à 1H15 minutes de route, PAU et son aéroport à 35 minutes
A visiter sans tarder, Affaire à saisir……

Prix : 198000 euros charge vendeur
Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier.....
Cette annonce référence 230602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr