Située à 5 min du centre ville de Pau, sur la commune de Gelos, maison sur 3 niveaux érigée sur une parcelle de 4200 m2.
Au rez de chaussée : une très grande surface de stockage (+ de 200m2 de dépôt et garage) ainsi qu'un espace indépendant pouvant convenir pour des bureaux ou un petit logement.
Au 1er étage : un plateau d'environ 100 m2 à aménager
Au 2ème étage : actuellement un appartement traversant de plus de 200 m2 avec chauffage au sol, composé de 3 chambres, une salle de bain, un séjour, une cuisine avec salle à manger, des wc indépendants. Vue panoramique sur le boulevard des Pyrénées et le château de Pau.
A l'extérieur, une grande parcelle de 4200 m2 avec accès à une voie verte, une piscine et une terrasse couverte.
GROS POTENTIEL pour investisseur privé, projet professionnel ou famille nombreuse.
Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous.
Cette annonce référence 291979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026.
Prix du bien : 423 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
