Située au calme, au sein d’un charmant hameau à Générac, venez découvrir cette maison de 78m2 avec son terrain arboré et agréable de 1057m2.
Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents (électricité, chauffage, reprise toiture...)
Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée (avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four encastré).
Ce séjour dispose d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le sol et le lambris au plafond ont été réalisés en 2025.
L’espace nuit se compose de deux chambres dites « en second jour «, les fenêtres donnant directement sur la véranda.
Véritable pièce supplémentaire, cette véranda chauffée peut facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de jardin d’hiver selon vos besoins.
Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et sèche serviette, un wc indépendant ainsi qu’un coin buanderie avec machine à laver complètent ce bien.
Les combles sont aménageables.
Côté jardin, vous profiterez d’un havre de paix avec ce magnifique terrain de 1057m2 constructible, ce qui représente un véritable atout pour des aménagements futurs.
Le jardin comprend également un puit et une dépendance, idéale pour le stockage ou le bricolage.
A 15 minutes de Blaye et 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac
Ecole élémentaire à Générac
Cette annonce référence 334509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017.
Prix du bien : 128 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
