Si vous cherchez une maison de village avec une âme, mais que l'idée de faire des travaux vous effraie, cette maison de 124 m² est faite pour vous. Située à Génis (secteur Hautefort), elle a été entièrement pensée pour offrir une qualité de vie optimale au quotidien.
L'agencement :
RDC (Autonomie totale) : Cuisine bistro avec îlot, salon cosy sur parquet, 1 chambre, 1 salle d'eau italienne, WC.
Étage : 2 chambres climatisées et une 2ème salle d'eau.
Les gros points forts :
Confort optimal : Pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison.
Extérieur intimiste : Terrasse bois (16 m²) et jardinet zen avec bassin. Le tout donnant sur une petite rue calme, sans aucun vis-à-vis.
Le stationnement : Un grand garage double.
Les bonus : Un espace atelier/loisirs de 27 m² et une grande cave de 28 m².
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.
Un bien rare sur le secteur avec de telles prestations. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite.
Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
