Laissez-vous séduire par cette maison de ville unique, où chaque pièce raconte une histoire. Dès l’entrée, le ton est donné : un mariage élégant entre des matériaux nobles d'origine et une décoration "Bistro-chic" très soignée. Un bien rare qui allie confort moderne, authenticité et un extérieur privilégié.
Côté Vie & Convivialité :
Le Salon : Une pièce chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée d'époque conservée comme un élégant objet de décoration.
La Cuisine : Véritable cœur de la maison, elle dispose d'un îlot central "Bistro" idéal pour vos moments de partage.
L'Extérieur : Prolongez vos journées sur une magnifique terrasse en bois de 16 m², un véritable cocon à l’abri des regards pour vos déjeuners et soirées d'été.
Côté Nuit & Bien-être :
Des chambres cosy et lumineuses, équipées de la climatisation pour un confort optimal.
Une salle d'eau coup de cœur avec douche à l'italienne et son double vasque installé sur un authentique meuble de métier.
Atouts & Annexes :
L'atout majeur : Un vaste espace polyvalent de 27 m² au sol en damier. Que vous soyez artiste, artisan ou en quête d'une immense salle de loisirs, cet espace s'adaptera à tous vos projets.
La Cave : Un volume de stockage exceptionnel de 28 m², sain et pratique.
Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
