Maison de campagne avec activité de chambres d'hôtes clé en main
Vous souhaitez changer de vie ou développer un projet touristique dans un environnement paisible et verdoyant ?
Découvrez cette charmante maison de campagne actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant une activité rentable et bien établie. L'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.
La maison a bénéficié de travaux réalisés avec beaucoup de soin. Sa décoration chaleureuse et raffinée, associée à des matériaux de qualité, lui confère un charme authentique très apprécié par la clientèle.
Descriptif de la maison
Rez-de-chaussée
Salon chaleureux avec cheminée
Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle de réception dédiée à l'accueil des hôtes
Chambre avec salle d'eau privative
À l'étage
3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau
Une pièce de rangement pouvant être facilement transformée en 4ᵉ chambre avec salle de bain privative
Extérieurs
Terrain d'environ 1 500 m²
Garage avec espace de stockage
Dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte indépendant
Chauffage au gaz (citerne)
Les atouts
✅ Activité de chambres d'hôtes en place et fonctionnant correctement
✅ Vente du mobilier et des équipements inclus
✅ Décoration soignée et matériaux de qualité
✅ Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil
✅ Dépendance aménageable en gîte
✅ Cadre calme et agréable
Cette propriété représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement. Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, la configuration actuelle pouvant facilement être adaptée à un usage exclusivement familial.
Cette annonce référence 346116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
