Découvrez une villa contemporaine exceptionnelle, nichée dans un cadre bucolique à Ger. Cette propriété allie harmonieusement tranquillité et modernité, une véritable opportunité de vivre en pleine nature tout en profitant des atouts d'un design moderne.
Avec 246 m² habitables, cette villa spacieuse propose 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, répartis sur 2 niveaux. Construite en 2019, elle offre un confort optimal avec un chauffage individuel aérothermie. La maison est baignée de lumière grâce à sa double orientation sud qui offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée. Les finitions incluent un vitrage double haut de gamme et une isolation parfaite, le tout dans un état impeccable et prêt à habiter sans travaux.
À l'extérieur, jouissez d’un terrain de 1501 m², idéal pour accueillir une multitude d'activités extérieures. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour profiter pleinement de chaque instant.
Pour votre sécurité et votre confort, cette villa est dotée d'un interphone, d'une alarme et d'un système de climatisation. Proximité immédiate des commodités locales et accès facile aux services essentiels pour une vie pratique, tout en profitant du cadre rural paisible de Ger.
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Cette annonce référence 267428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC PUEYO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83042948600020.
Prix du bien : 765 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
