SOUS OFFRE
Venez découvrir cette superbe Maison d'Architecte de 201m² avec son parc paysager de 1854m² sur la jolie commune de Gerde.
Ce bien vous charmera par ces volumes, sa luminosité et son exposition plein Sud avec vue sur le Casque de Lheris, et le Pic du Midi
Elle se compose d'une belle entrée avec placards de rangement, donnant sur un salon avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
Un couloir desservant le coin nuit rdc avec 1 wc séparé, une salle de bain, 3 belles chambres dont 2 avec dressing
Au 1er étage, vous trouverez un très joli pallier donnant sur 2 très grandes chambres avec vue encore une fois sur le Pic du Midi, et wc
Les petits plus de ce bien d'exception : sa double ossature bois, son garage avec porte électrique attenant à la maison de 25m² avec une salle d'eau et un wc, un garage supplémentaire + un atelier, son parc arboré de cerisiers, coing, brugnons sans aucun vis à vis, et au calme, maison très lumineuse avec une lumière traversante dans la pièce de vie, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un superbe poêle à bois Campistro....une terrasse en bois pour vos belles soirées d'été...
Ce bien n'attend plus que vous, à visiter sans plus attendre !
Cette annonce référence 282229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
