Devenez propriétaire d’un bien entre Épernay et Reims proche de la gare TGV de Bezannes et à 45 minutes de Paris.
Composé de 2 demeures indépendante une du début des années 1900 et une récente.
Pour l’ancien :
Dés l’ouverture de son portail, la propriété dévoile une terrasse et une maison de caractère d’environ 200 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain entièrement clôturé.
Dès l’entrée, vous pénètrerez dans une vaste cuisine, suivie d’un chaleureux séjour avec cheminée et bow-window et offrant un cadre paisible.
A l’étage, un palier donne sur 4 chambres authentiques.
Un garage et une pièce supplémentaire de 40 m2 complètent l’ensemble.
La maison vous séduira.
Composée de 2 niveaux, cette propriété de 240 m2 avec piscine dévoile un terrain entièrement clôturé.
Au rez-de-jardin d’une surface d’environ 120 m2, plusieurs possibilités de 2 logements de 60 m2 environ, vous trouverez 3 chambres, 2 salons ou séjours ,2 salle de bains et WC + 1 local technique.
Au rez-de-chaussée, une surface de 120 m2 à aménager, la cuisine équipée haute gamme installée donnant sur une grande terrasse.
Les cloisons de l’ensemble sont acoustiques et phoniques, les murs en peinture blanc, un compteur séparé pour chaque logement, reste à faire les sols.
Cette propriété située au cœur du village dispose de commerces et de services, offrant un cadre de vie idéal pour une clientèle locale, de passage ou touristique.
Des aménagements sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités de valorisation.
L’ensemble, hors d’eau / hors d’air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception.
Idéal pour une résidence principale, ce bien rare représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un vigneron souhaitant développer un projet unique dans un secteur recherché de la Champagne.
L’ensemble, hors d’eau / hors d’air, constitue une base saine pour un projet à forte valeur ajoutée, laissant une totale liberté de conception.
Cette annonce référence 347040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 798 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
