Dans la commune de Germigny-des-Prés à 10min de Châteauneuf-Sur-Loire, 8min de la tangentielle, 25min d'Orléans et 35 min de Gien. Maison Phénix de 158m² habitable construite en 1998:
Au rdc: entrée, salle à manger, salon avec poêle à granule + climatisation, cuisine Aménagée, cellier, salle d'eau, 1 chambre, wc indépendant.
A l'étage: couloir, 3 chambres avec climatisation, dressing, salle de bain + douche et wc.
A l'extérieur: terrasse, cabane de jardin, double garage porte motorisées, puit, assainissement individuel, le tout sur un terrain clos de 1440m²
3 modes de chauffage: électrique (chauffe l'eau des radiateurs) , pompe a chaleur AIR/AIR, poêle a granule.
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 237419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
