Située sur la commune de Gévezé 35850, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale, présentant de nombreux atouts rares sur ce type de bien et un cadre de vie agréable
107m2 développés sur deux niveaux, parfaitement agencés et optimisés
3 chambres avec possibilité de créer une quatrième
L'entrée vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie orientée Sud Est / Ouest
Le mur en pierres apparentes apporte au salon séjour tout son cachet et une atmosphère chaleureuse
L'espace bénéficie d'un poêle à bois qui viendra sublimer vos soirées d'hiver
La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l'extension, constitue un bel espace de vie à part entière
Très conviviale, elle séduit par ses volumes généreux et s'ouvre sur la terrasse par une grande baie vitrée
Vous disposerez ici d'un accès à l'arrière-cuisine et à la lingerie attenante pour plus de confort au quotidien
Le rez de chaussée propose également un espace nuit
Une chambre de 14m2 dotée d'une grande baie vitrée et d'un placard
Une salle d'eau à aménager et un WC indépendant complètent ce niveau
À l'étage vous sont proposées deux chambres soigneusement décorées
L'une dispose d'un dressing et la deuxième d'un placard
Une spacieuse salle de bain avec baignoire et double vasque
Un WC indépendant
Les extérieurs :
Le jardin clos et sans vis à vis, offre un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours
Vous profiterez d'une terrasse de 20m2, ainsi qu'un espace salon aménagé sur dalle béton avec éclairage au fond du jardin
Un cabanon de jardin aménagé disposant de l'électricité et éclairage pouvant accueillir 4 vélos
Autre atout appréciable : un accès direct à l'arrière cuisine depuis le jardin pour un côté pratique
A l'avant, la configuration laisse la possibilité d'une future extension
Deux places de stationnements sont également à disposition
Vous l'aurez compris ce bien présente de nombreux atouts rares sur le marché et dispose d'un beau potentiel pour ceux qui souhaitent d'avantage d'espace
Chauffage gaz
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 336096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA MANCHERON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 44529647800057.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
