Vous recherchez une maison récente à personnaliser selon vos goûts dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans le charmant village de Gibourne, commune paisible de 107 habitants, cette maison construite en 2025 offre 136 m² habitables sur un terrain clos de 722 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 71 m² regroupant salon et cuisine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Composition de la maison
Pièce de vie salon/cuisine : 71 m²
Chambre de 12 m² à terminer
Chambre de 25 m² à terminer (isolation, placo, bandes, peinture et sol)
Chambre de 17 m² à terminer
Salle d'eau de 11 m² avec douche et WC (bandes de placo et peinture à prévoir)
Annexe indépendante de 57 m²
Ancien garage aménagé comprenant :
Une grande pièce principale
Une chambre
Idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, un atelier ou un projet locatif.
Travaux restant à réaliser
Assainissement individuel à finaliser : fosse déjà posée et raccordée, épandage à terminer (tout le matériel est acheté et disponible)
Consuel définitif à prévoir
Compteur électrique conforme aux normes
Chauffage poêle à bois qui chauffe l'ensemble de la maison, des radiateurs électriques sont en suppléments.
Les + qui font la différence
✅ Construction récente de 2025
✅ Terrain entièrement clos de 722 m²
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Fibre optique installée
✅ Très beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
✅ Arrêt de bus devant la maison
✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Possibilité de personnaliser les finitions à votre goût
Situation idéale
📍 7 km de Matha et de toutes les commodités (commerces, services, écoles de la maternelle au collège)
📍 18 km de Saint-Jean-d'Angély
📍 1 heure des plages de la côte Atlantique
Une opportunité rare pour acquérir une maison récente avec de grands espaces, une annexe indépendante et la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies.
❤️ COUP DE CŒUR ASSURÉ pour les amoureux du calme, de l'espace et des projets à personnaliser !
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 338766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
