Magnifique maison de 110 m2 construite en 2007 en excellent état disposant de 4 chambres, un grand séjour et un garage attenant.
Quartier calme et recherché !
A 1h30 de Paris via l'autoroute A77. Ecoles, collège et lycées sont accessibles à pied.
Centre-ville à moins de 5mn !
Terrain clos de 640 m2 environ. Grande terrasse. Cabanon et balançoire.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- un dégagement de 8 m2 environ.
- un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 environ.
- un wc séparé de 2 m2 environ.
- un garage de 21 m2 environ.
A l'étage :
- un palier de 7 m2 environ.
- 4 belles chambres spacieuses (15 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2).
- une salle d'eau avec wc de 7 m2 environ.
Chauffage avec pompe à chaleur récente air/eau.
Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants manuels et électriques.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1500 €.
Venez visiter rapidement cette maison coup de coeur !
Cette annonce référence 296369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
