Maison de 73 m² à Gien

Descriptif du bien

Bien rare et atypique en pleine nature !

Ancienne maison de garde-barrières située dans les bois sans aucun vis-à-vis à 5mn du centre-ville de Gien et de la gare.

A 1h30 de Paris (accès facile par A77), 5mn de Gien.


Vous rêvez d'une maison sans voisinage (à moins de 400 mètres environ) en immersion complète avec la nature, la faune, la flore ?

Vous rêvez d'observer un beau matin un chevreuil ?

Vous rêvez de prendre vos repas à l'éxtérieur sur un joli terrain plat entièrement clôturé ?

Cette maison est faite pour vous !


* Au rez-de-chaussée un espace d'environ 49 m2 environ est disponible et à réaménager (petite véranda, chambre, cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec wc).

* A l'étage : 2 belles chambres pour un espace total de 28 m2 environ.

* Cave très propre sur toute la surface de la maison.

* A l'extérieur : un grand garage en dur de 40 m2 environ, un abris de 16.50 m2 environ, un grande serre de 22 m2 environ, un poulailler, un puit.

Travaux intérieurs à prévoir (réaménagement pièces, chauffage, électricité).

DPE non obligatoire car pas de système de chauffage. Diagnostic assainissement réalisé.

Taxe foncière : 384 €


Les atouts ++ du bien :

* Situation exceptionnelle au calme.

* Menuiseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres à l'étage).

* Grand terrain arboré et clos de 1120 m2 environ.

Venez visiter rapidement cette charmante maison à fort potentiel !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 9.09%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000 € avec honoraires agence TTC - 55000 € hors honoraires