Située à Gigean, dans un quartier résidentiel très calme, à 20 minutes de l'entrée de Montpellier et 15 minutes des plages, cette villa climatisée de 2010 de 93 m2 habitables ( environ 110 M2 surface totale au sol) sur sa parcelle de 500 m2 vous offre tout confort.
Une fois la porte d'entrée franchie ,vous découvrirez 'une grande pièce à vivre très ajourée d'environ 43 m2 avec une cuisine entièrement équipée et son ilot central, ses 2 grandes baies vitrées donnant accès à son jardin avec piscine,
Un couloir vous mènera ensuite à 3 chambres ( toutes d'environ 10 et 11 m2 ), à un bureau ainsi qu'une salle de bain ( baignoire, douche italienne, vasque, sèche-serviette ) et un WC séparé.
Un garage de 17 m2( avec mezzanine de rangement) complète cette villa , ses 9 panneaux solaires vous assurant une économie d'énergie non négligeable.
A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!!
Cette annonce référence 293776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
