Située dans la charmante commune de Canet à 10 min de Gignac entre Montpellier et Béziers , cette maison spacieuse et lumineuse de 166 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre de vie paisible, sur un terrain arboré de 1000 m² avec sa piscine.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profitez pleinement de cette villa
🏠 Description :
Surface habitable : 166 m²
Terrain : 1000 m² clos et sans vis-à-vis
Piscine : au sel avec son pool house et sa cuisine d'été
Garage : spacieux et pratique
🛏️ Disposition :
Au rez-de-chaussée :
2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Grand séjour lumineux avec sa cheminée
Cuisine moderne et équipée ouverte
un bureau
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
Une salle d'eau et WC
✅ Atouts :
Maison familiale idéale pour une famille ou résidence secondaire
Environnement calme et recherché
Proximité des commodités écoles et tous les commerces et accès rapide à Clermont-l’Hérault et A75, 30 min de Montpellier , 25 min de Béziers , 40 min de Millau
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 291437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
