Maison 173 m², 3 chambres + studio
MONTPEYROUX - Maison de village rénovée avec modernité – 173 m², 3 chambres + studio + grand garage
Située à 7 km de Gignac, 11 km de Clermont-l’Hérault et 38 km de Montpellier A75.
Proche des écoles et du centre, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Au cœur d’un village dynamique et convivial, cette maison rénovée en 2020 allie authenticité et modernité.
Son intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un STUDIO INDEPENDANT qui s'adapte à vos besoins : louez le, accueillez vos proches ou transformez le en un espace professionnel selon vos envies.
Un grand garage et un espace de rangement pratique viennent compléter ce niveau.
A l’étage, la cuisine aménagée donne sur une agréable terrasse et est ouverte sur un salon convivial.
Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant assurent un confort à ce niveau.
Le dernier niveau abrite deux belles chambres, dont l’une avec un grand dressing et une salle d’eau, et l’autre avec sa salle de bain privative et un WC séparé.
Les prestations de rénovation de qualité sont un vrai PLUS pour un confort de vie toute l'année :
Climatisation réversible
Double vitrage
Poêle à granulés récent
Toiture refaite
Porte de garage motorisée
Cerise sur le gâteau :
Une terrasse tropézienne peut être créée au dernier étage offrant une espace extérieur supplémentaire avec une vue magnifique sur les collines.
Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique !
Marie-Ange GRAND - BSK immobilier
📞 07 55 55 04 53
Cette annonce référence 273374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
